Conditions de vente
Dont prix de vente : 331 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LE BLANC MESNIL (93150)
Avenue Louis Pierre Laroque, proximité marché Casanova.
Construite en 1996, maison familiale d'une surface d'environ 190 m² avec jardin de 200 m² sans vis-à-vis.
Au 1er niveau : Entrée, salon, salle à manger traversant avec balcon donnant accès par escalier, une grande cuisine dînatoire, une chambre au calme sur jardin et une salle d'eau avec WC.
À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres avec rangements et une vaste salle de bains avec WC.
Sous-sol total comprenant un garage (2 véhicules), un espace atelier et une cuisine d'été avec accès au jardin.
À l'arrière de la maison, un grand jardin de 200 m² sans vis-à-vis, très lumineux exposé sud-ouest et abri de jardin.
Bon état général, chauffage et eau chaude électriques individuels.
Proximité immédiate des bus : 346, 351, 151 et 620. Autoroute A3 (direction Paris) à moins d'1 kilomètre. Établissements scolaires à proximité: Ecole élémentaire JACQUES DECOUR 119m Ecole maternelle JEAN JAURES 43m Ecole élémentaire JEAN JAURES 167m Ecole élémentaire PAUL ELUARD 306m Ecole élémentaire GUY MOQUET 261m Ecole maternelle MARCEL CACHIN 340m Collège MARCEL CACHIN 383mVisite sur rendez-vous : M. HALIMI 06.10.18.56.48
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface terrain | 340 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 75188/75188/30 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
224 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2050 € et 2810 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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